Ох, и дорога нынче земля русская… Как в Серове снизить плату за пользование землей под гаражами?

Фото: i1.wp.com

Так уж вышло, что в середине осени прошлого года мне довелось стать казначеем гаражно-строительного кооператива. А вместе с тем – наряду также с вновь избранным председателем – взвалить обязанность по сбору членских взносов. В том числе – на уплату земельного налога.

По роду своей деятельности я, конечно, была в курсе, что по решению депутатов Думы Серовского городского округа предыдущего созыва еще осенью 2016 налоговая ставка в отношении земельных участков, занятых под ГСК, в одночасье взлетела в пять раз – с 0,3 до 1,5 процента. И даже была свидетелем того, как до вступления в силу данного решения вопрос повышения остро обсуждался на депутатских комиссиях, в том числе приводился расчет, сколько будет «стоить» в 2017 году земля под тем или иным кооперативом –  в зависимости от удаленности от центра города. Замечу, что тогда заместитель председателя Думы Александр Якимов убеждал коллег, что максимальная стоимость будет в пределах 1500 рублей с каждого владельца гаражного бокса. В отдаленных районах, якобы, и того намного ниже. На деле же все оказалось совершенно не так.

Готовясь к заполнению декларации по земельному налогу, я выяснила кадастровую стоимость земельного участка и, произведя нехитрые математические подсчеты (кадастровую стоимость умножила на 1,5 процента и разделила на 40 боксов), получила цифру в 2200 рублей с каждого гаража! И это при том, что наш гаражно-строительный кооператив находится далеко не в центре родного города, а на Первом разъезде, почти в санитарной зоне Серовского завода ферросплавов! Мягко сказать, я не просто расстроилась по данному поводу. Я негодовала. Во-первых, почему законодатели обещали одно, а получилось – «как всегда»? А во-вторых, где найти подходящие слова, чтобы, обзвонив всех членов кооператива, убедить их в необходимости сбора дополнительных средств?

Признаюсь, пришлось воспользоваться служебным положением и начать выяснять неприятную ситуацию в администрации. Обратившись в Отдел по земельным ресурсам, наткнулась на неожиданное известие: сведения, необходимые для заполнения раздела «два» в «Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», где, собственно, и указан «правообладатель», отсутствуют. А это значит, что земельный участок, за который мы из года в год исправно платили земельный налог, не принадлежит кооперативу ни на праве собственности, ни на праве постоянного (бессрочного) пользования. А значит, и налогом облагаться не должен!

Надо сказать, что с такими доводами изначально – при устных обращениях – ни в какую не соглашалась Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 26 по Свердловской области в лице одного из ее специалистов. Но, будучи уверенными в своей правоте, все же хотелось добиться справедливости. Поэтому сначала, заплатив 420 рублей, заказали в МФЦ такую «Выписку…» со всеми официальными печатями и приложили ее копию к официальному обращению на имя уже начальника налоговой инспекции Оксаны Лебедевой. Ответ пришел по истечении месяца ожидания. В нем помимо разъяснений разных статей налогового и гражданского кодексов, а также других законов значилось самое важное: «ГСК

№ 391 будет являться плательщиком земельного налога с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним…».

Таким образом, нам было разрешено мало того, что не платить земельный налог за истекший 2017 год, так еще мы имеем право вернуть излишне уплаченные суммы за 2015-2016 годы. А это без малого 30 тысяч рублей! Что и поспешили сделать: председатель кооператива подал в налоговую инспекцию сразу три декларации: «нулевую» за 2017 год и две корректирующие за предыдущие периоды. Теперь же осталось открыть на ГСК расчетный счет в банке и подать заявление на возврат средств.

А что касается земли, то еще в декабре прошлого года мы начали собирать документы с собственников гаражных боксов и оформлять ее в аренду на 49 лет. Теперь уже ждем готовые договоры. Правда, при оформлении документов пришлось тоже немало «раскошелиться»: заплатить 12 тысяч рублей кадастровому инженеру за две странички «Расчета долей земельного участка».

Но, поверьте, это того стоило: земельный налог меньше годовой арендной платы (конкретно для нашего ГСК) аж в 33 раза!

Ольга МАЛИНОВА

P.S. Я как добросовестный налогоплательщик понимаю, что земельный налог является одним из немногих ресурсов наполняемости местного бюджета. Однако, защищая интересы членов своего гаражно-строительного кооператива, убеждена, что это бремя для большинства из них нынче оказалось бы неподъемным. Не увеличилась бы тогда благодаря «легкому движению руки» депутатского корпуса налоговая ставка, все, возможно, осталось бы по-прежнему. Ведь платить за землю под гаражом на Первом разъезде 440 рублей, как это было годом ранее, никто не отказывался…

 
По теме
В 2017 г. выявлено 10 тыс. участков, не используемых для сельхозпроизводства, по которым применен повышенный налог - УФНС Свердловской области В 2017 году налог для 10 тысяч земельных участков, не используемых по назначению для сельхозпроизводства, рассчитан по повышенной ставке.
02.03.2018
IMG_7753.jpg - Тагильский рабочий Об итогах налоговой компании по сбору имущественных налогов сегодня журналистам городских СМИ рассказал начальник отдела камеральных проверок № 3 Межрайонной ИФНС России № 16 по Свердловской области Павел Кожеватов.
01.03.2018
 
Долг платежом красен - Железнодорожный район Екатеринбурга Отделом земельных отношений и строительства Администрации Железнодорожного района в рамках работы районной Комиссии по контролю за поступлением налогов и других обязательных платежей в бюджет города Екатеринбурга проводи
15.02.2018
Житель Каменска-Уральского, зарывший свою Мазду в сугроб, так поразил судебных приставов, что они включили эту историю в хит-парад абсурда - KU66.Ru В хит-парад из пяти самых оригинальных мест, где должники прятались сами или скрывали свое имущество от судебных приставов, попала история из Каменска-Уральского.
24.01.2019 KU66.Ru
Из приложения «Яндекс.Транспорт» почему-то удалена информация об автобусах Каменска-Уральского, при этом техподдержка не работает... - KU66.Ru В приложении для смартфонов «Яндекс.Транспорт» больше нет автобусов Каменска-Уральского — местным пассажирам теперь не отследить передвижение главного городского транспорта.
24.01.2019 KU66.Ru
Для корректного начисления платы за услугу водоотведение просим вас предоставить информацию о показаниях приборов учёта ХВС и ГВС за предыдущие периоды, начиная с сентября месяца 2019 года по текущий период.
23.01.2019 Газета Диалог
Подведены итоги полуфиналов Всероссийского конкурса «Лидеры России» по Уральскому и Сибирскому федеральным округам.
21.01.2019 Газета Диалог
Такую «дворцовую» квартиру пытаются сдать в аренду за 199 000 рублей в месяц - e1.Ru Месячная оплата за такое жилье могла бы стать первоначальным взносом по ипотеке Такую «дворцовую» квартиру пытаются сдать в аренду за 199 000 рублей в месяц В Екатеринбурге на 40% выросло число квартир, сдающихся в аренду,
23.01.2019 e1.Ru
Сегодня, 23 января, в нашей стране отмечается День сотрудников органов дознания МЧС России.
23.01.2019 Тагильский рабочий
Прогноз выборов: Шипулину будет не до смеха - УралИнформБюро Если заявится Нетиевский. Довыборы депутата Госдумы РФ по Серовскому одномандатному округу обещают стать заметной политической кампанией, за которой предстоящим летом будут следить не только жители Среднего Урала.
23.01.2019 УралИнформБюро
фотография: Лев Кощеев Объемистую книгу о самом знаменитом микрорайоне нашего города создали в Музее истории Екатеринбурга Таковы уж законы жанра путеводителей,
23.01.2019 Вечерний Екатеринбург
Посещение Дома детского творчества - Администрация Ленинского района Вчера художники клуба по месту жительства «Созвездие» посетили Дом детского творчества Ленинского района.
23.01.2019 Администрация Ленинского района
По просьбе «Комсомолки» главный постановщик трюков в стране посмотрел видеозапись драки актера и режиссера [видео] Юлия ХОЖАТЕЛЕВА Скандальная разборка мужа Ксении Собчак с ее предполагаемым любовником вот уже два дня
23.01.2019 КП Екатеринбург
Бывший директор КВН-щиков решил сменить поле деятельности, и отправился на Сейшелы проводить мастер-классы Анна КОСНЫРЕВА Пока актеры шоу «Уральские пельмени» делят график гастролей после раскола в команде,
23.01.2019 КП Екатеринбург
Здание пустует уже несколько лет - e1.Ru Здание стоит на кольце возле ТЦ «Дирижабль», где ездит всего один маршрут Здание пустует уже несколько лет Странная ситуация сложилась вокруг нового диспетчерского пункта на конечной остановке трамваев возле ТЦ «Дирижабль».
24.01.2019 e1.Ru
Нужно набирать очки - Мини футбольный клуб ВИЗ-Синара Наставник «Синары» Алексей Мохов -  о предстоящих матчах с самарским «Динамо» Соперник хорошо готов физически, очень сильно прессингует, из-за чего мы в первом круге испытывали некоторые проблемы.
24.01.2019 Мини футбольный клуб ВИЗ-Синара
Исполняющий полномочия главы города, первый заместитель главы администрации города Вячеслав Горячкин принял участие в открытии и церемонии награждения победителей турнира по хоккею среди любительских команд,
21.01.2019 Тагильский рабочий
Три заводчанина из Каменска-Уральского получили из рук губернатора в шикарном зале Дома Севастьянова медали «За заслуги перед Отечеством» - KU66.Ru Государственные награды Российской Федерации и знаки отличия Свердловской области выдающимся уральцам вручал в среду, 23 января, губернатор Евгений Куйвашев.
23.01.2019 KU66.Ru
«Женщина, обматерившая гаишника, не должна нести ответственности, а полицейского нужно уволить», - такого мнения придерживается юрист Андрей Тишковский,
23.01.2019 KU66.Ru
30 января с 10.30 до 14.30 отключается ПС 35/6кВ «Исетско-Аятская» ф.6кВ «Мостовское» для подключения электроэнергии на артезианской скважине №19.
23.01.2019 Администрация Верхняя Пышма